Ответы на частые вопросы, связанные с бизнесом, жильём и отдыхом в Чехии

Где купить готовую фирму в Чехии?

Купить можете в нашей компании, цена компании "под ключ" 1000 Евро
    
Бизнес в Чехии, налоги

Налог на добавленную стоимость - (НДС), один из самых главных налогов, существует отдельный закон по уплате налога. НДС составляет 21%, 15% и 10%.

Подоходный налог физических лиц в Чехии на прибыль, составляет 15%, а также для трудоустроенных - на социальное страхование — 6,5% и на медицинское страхование — 4,5%.

Налог на прибыль юридических лиц составляет 19% и за начисленную заработную плату работникам в социальную кассу 25% и на медицинское страхование 9%.

Налог на транспортное средство, приобретенное на фирму, оплачивается раз в год или сумма разбивается поквартально.

Налог на сверхприбыль в размере 7%, получающих более 103 768 крон в месяц.

Налог с продажи недвижимого имущества составляет 4 %, оплачивает покупатель.


Налог на недвижимое имущество в Чехии, оплачивается ежегодно до 31 мая текущего года, декларация подаётся единоразово, после приобретения недвижимости.

Существуют разные платежи, помимо основных налогов - за использование радио и тв, за использование автобанов в Чехии, за вывоз мусора, за содержание животных, за рыболовлю и т.д

   
Виртуальный офис в Чехии
В эту услугу входит выборочно клиентом - телефонный номер с переадресацией, факс по желанию с последующей персылкой на Ваш е-маил, прием, перевод, хранение, сортировка,
конвертация в электронный формат  и пересылка корреспонденции на Вами указанный электронный либо почтовый адрес, изготовление печати, сайта, интернет - магазина.
   
Зарегистрировать фирму в Чехии и возмжность сразу получить гражданство Чехии?

Гражданство Чехии получить сложно, но возможно при выполнении условий Закона о гражданстве. Документы на рассмотрение можно подавать, после того как в статусе ПМЖ человек прожил пять лет.
   
Какие штрафы за уход от налогов в Чехии?

Уйти от уплаты крупных налогов в Чехии, заплатив штраф - это радужное представление о бизнесе в Чехии. Везде, и Чехия не является исключением, сокрытие или занижение прибыли является серьёзным преступлением и так же серьёзно карается, соразмерно сумме сокрытых налогов. За уголовное преступление сокрытия или занижения прибыли в крупных размерах применяют наказание в виде лишения свободы от 6-ти месяцев до 3-х лет или уплатой штрафов от 2 000 до 5 000 000 крон. При более крупных суммах, напрмер: 5 000 000 крон может грозить от 5 - ти до 10 - ти лет лишения свободы. Уход от налогов ещё расматривается следующим образом: умышленно ли уходили от налогов или преступление допущено по халатности.
   
Как купить уже готовую фирму в Чехии?

Нет ничего проще, обратитесь в нашу компанию и мы предложим Вам готовые чешские фирмы или зарегистрируем для Вас за один день новую фирму.
   
Налоги на сдачу аренды в Чехии?

В зависимости является ли недвижимость собственностью компании или физического лица, размер налога отличается. Если недвижимостью владеет физлицо, то  доход с ренты недвижимости, облагается налогом на прибыль и составляет 15%. Владелец недвижимости должен один раз в год подавать в финансовое управление налоговую декларацию с указанием суммы полученного дохода и суммы налога.

Если же недвижимость является собственностью, то доход будет облагаться более высоким налогом на прибыль юридических лиц и составит 19%. Налогооблагаемую базу можно уменьшить на суммы всех подтвержденных расходов, связанных с содержанием недвижимости: ремонт, реконструкция, оплата комиссии за управление недвижимостью, покупка бытовой техники и т.д.  Помимо того, существует и фиксированная ставка расходов в размере 30% и применима ко всем сдаваемым в аренду помещениям. Хозяин недвижимости вправе выбрать как будет оплачивать налоги, но если выбрать фиксированную ставку, то к другим сдаваемым помещениям она должна быть применима тоже.

 Расходы за электроэнергию, газ, отопление,  воду не уменьшают налогооблагаемую базу, поэтому в договоре аренды следует выделить суммы по аренде, как таковой, и отдельно сумы за коммунальные платежи.
   
Налогообложение бизнеса в Чехии? Таблица ставок налогов в Чехии?

Налоговая система в Чехии похожа на европейские налоговые системы и содержит в себе концепцию сбора прямых и косвенных налогов. 

Под понятием прямых налогов нужно понимать:

1.Обязательный налог на прибыль юридических лиц. Декларация подаётся в течение 3-х месяцев после окончания налогового года (периода), как правило, календарный года, т.е. до 31 марта. Размер налога составляет на 2016 год 19%. Даже в случае, если фирма не ведет деятельности, декларация подаётся нулевая и налог не оплачивается.

2. Налог на прибыль физических лиц.
Сумма налога составляет 15% со следующих доходов: наемный труд, доходы от предпринимательства, от аренды и остальных доходов.
Законом предусматриваются некоторые необлагаемые подоходным налогом виды доходов. Это доходы от приобретения акций,
от дарения недвижимости, от наследства, от движимого имущества. В Чехии налоговым периодом является календарный год.
Налоговая декларация в Чехии подается, если годовой доход физического лица превышает сумму 15 тыс.крон.
Отчитываться перед налоговой должен каждый гражданин страны, включая иностранцев, проживших на территории Чехии минимум 183 дня с интервалами или непрерывно.
Налогообложению подлежат доходы физических лиц, которые получены из заграничных источников. В этом случае налоговая ставка будет составлять 15%.
Отчет физические лица обязаны предоставить в налоговые службы до 1 апреля следующего после отчетного года.
Если отчет готовится и сдается налоговым консультантом, в срок до 1 апреля налоговая инспекция уведомляется об этом, а отчет может быть сдан до 1 июля.
   
Как открыть фирму в Чехии?

Прежде всего нужно написать или позвонить нам для обсуждения деталей http://berrivan.cz/kontakty.html

Начать нужно с ознакомления пошаговой инструкции регистрации фирмы http://berrivan.cz/firma-v-chechii.html

От заказчика желательно несколько своих вариантов названия фирмы для проверки их в торговом реестре, но это не принципиально важно.

Заверенная доверенность на русском или чешском языках для регистрации фирмы, заверяется у нотариуса или если есть консульство Чехии в вашем городе, то желательно заверить подпись непосредственно в чешском консульстве за 10 евро без проволочек, текст доверенности мы высылаем по электронной почте .
Копии загранпаспортов учредителей и адреса проживания (прописки).

Справка о несудимости в стране проживания для директора компании, директором может быть любое физическое лицо, не обязательно учредитель компании и кол-во директоров неограниченно.

Заверенную у нотариуса копию свидетельства о рождении для директора

Распределение долей в уставном капитале фирмы. Минимальный уставной капитал – 1 чешская крона.
Определить виды деятельности фирмы, ориентацией может послужить http://berrivan.cz/firma-v-chechii/cheshskie-licenzii.html

 Отчетность со сдачи квартиры в аренду Чехии - сколько платят?

При сдаче квартиры в аренду физическими лицами, владельцу недвижимости требуется задекларировать доход и его оплатить. Размер налога с прибыли для физических лиц в Чехии составляет составляет 15%. Налогооблагаемая база будет рассчитываться исходя из дохода от сдачи в аренду недвижимости с учетом расходов за комммунальные службы, отчисления в ремонтный фонд, выплата ипотеки.

Закон предусматривает две возможности расчета налога - по фактическому подтверждению расходов или по фиксированной ставке. По фактическому подтверждению расходов выгодно пользоваться, если в отчетном периоде были высокие траты - ремонт, покупка мебели. Некоторые выбирают фиксированную ставку в размере 30%, без документального подтверждения можно списать 30% совокупного годового дохода от аренды.

Физические лица также смогут воспользоваться налоговой скидкой в размере 24 840 крон с начисленного налога. Если начисленный налог меньше 24 840 крон, то платить ничего не нужно.

Регистрация номера EORI для фирмы в Чехии?

Номер EORI – это уникальный номер фирмы, который необходим для предпринимателей, подающих импортные и экспортные декларации. EORI используется на таможенной территории ЕС при товарообмене с третьими странами. С 1 июля 2009 номер EORI является обязательным при осуществлении внешней торговли, в частности при импорте, экспорте, транзитных перевозках и иных таможенных процедурах (Директива Европейского союза № 169/2010). Зарегистрировавшись в одном государстве - члене Союза, предприниматель получает номер EORI, который действует на территории всего Европейского сообщества. Процесс присвоения номера может занять несколько дней.
В Чехии присвоение данного номера находится в компетенции Таможенного управления, которое передает информацию в центральную базу данных EORI. Для получения EORI необходимо заполнить заявление и приложить к нему актуальную выписку с торгового суда о регистрации фирмы и оригинал свидетельства о регистрации фирмы - плательщика НДС.

Сайты недвижимости в Чехии?

Сайтов очень много,  в них очень часто можно встретить повторяющиеся предложения по покупке или продажи недвижимости, например www.sreality.cz  www. realitymix.centrum.cz  

Уникальные же предложения по продаже недвижимости без посредников можно найти, например на сайте www.infopraga.cz
  
 Управление недвижимостью в Праге?

Ознакомиться с полным комплексом услуг можете ознакомиться в данной статье http://berrivan.cz/nedvizhimost-v-chechii/upravlenije-nedvizhimostju-v-chechii.html
   
Хочу сдать квартиру в Праге в аренду в доверительное управление - кому?

Естественно, нашей фирме. За каждым объектом мы присматриваем надёжно и оперативно. С нами ваша недвижимость не будет простаивать, а наоборот – приносить доход, при решении сдачи объекта недвижимости в аренду. Гарантируем чёткое исполнение своих обязательств. К перечню конфиденциальной информации относятся сведения о владельцах объектов недвижимости.

Документы

Оформление доверенностей, переводы, получение таможенного номера EORI, составление рабочих договоров, договоров аренды недвижимости, подготовка документов на продление ВНЖ и др. подготовим для Вас индивидуально.

Заказать услугу