Что такое доверительное управление недвижимостью в Чехии

Став собственниками жилого или коммерческого помещения в Чехии, любой хозяин понимает, что необходимо за объектом присматривать. Как правило, покупая квартиру в Праге для жилья и переехав в Чехию, сами собственники и распоряжаются этим жильём по своему усмотрению. Вопрос по присмотру за недвижимостью встаёт в случае покупки объекта(ов) недвижимости для сдачи в аренду, например. Тогда собственник, находясь за границей ищет надёжные контакты и фирмы для сдачи недвижимости в доверительное управление.

Главное в управлении недвижимостью является - оперативность, чёткость и понимание дела, которым занимаются администраторы вашей недвижимости.

Очень часто клиенты инвестируют средства в чешскую недвижимость с целью получения прибыли. Если человек покупает квартиру в Чехии с целью её сдачи в аренду возникает вопрос: как проследить за квартирой, подготовить договор, найти квартиросъёмщиков, организовать ремонт или обставить мебелью для последующей сдачи в аренду. Вопросов возникает много и находясь за пределами Чехии, очень сложно решать текущие вопросы по вашей чешской недвижимости.

Для этого и существует услуга доверительного управления недвижимостью.

Заключив договор с компанией, Вы перекладываете заботы по сдаче квартиры в аренду и ежемесячному контролю на эту компанию.

Какие услуги мы предоставляем на протяжении всего срока договора:

Контроль технического состояния недвижимости, представление интересов владельцев недвижимости с органами управления, поставщиками энергоносителей и т.д.

Подбираем квартиросъёмщиков и осуществляем показ недвижимости

Составляем и заключаем договор аренды, перезаключаем договора на поставку энергии, газа и т.д. на имя арендаторов

Проводим контроль за своевременной оплатой аренды и переводим денежные средства на счёт владельца недвижимости

Страхование недвижимости

Ведение дневника необходимых платежей, связанных с недвижимостью и их оплата Непосредственное участие при контроле годовых показателей

Ежемесячный отчёт в электронной форме, который отправляется владельцам недвижимости. Помощь в открытии банковского счёта для владельцев недвижимости для оперативного перевода прибыли от сдачи недвижимости

При необходимости проведение ремонтных работ, устранение поломок, замена ключей, установка сигнализации, замена кухни, установка новой мебели и т.д.

Оповещение о сроках уплаты налога с недвижимости, при необходимости - составление отчётности

Своим клиентам мы предлагаем весь спектр инвестиционных услуг, связанных с недвижимостью:

• Подбор, анализ и консультации в области инвестирования в недвижимость Чехии и получения максимальной прибыли от инвестиционных проектов

• Услуги опытных бухгалтеров, работающих с рантье в Чехии

• Услуги по получению ипотеки в Чехии для иностранцев – нерезидентов Чехии

Почему нам можно доверить ведение вашей недвижимости?

Мы предоставляем не просто регулярные отчёты по управлению недвижимостью, а ежемесячные. Никаких совместных счетов с владельцем недвижимости у управляющей стороны нет.

После получения арендной и оплаты необходимых коммунальных платежей, вся оставшаяся сумма поступает на счёт владельца недвижимости.

При необходимости ремонт, устранение неполадок проводят специалисты. На все проведенные работы выписывается счёт за проделанные ремонтные работы.

Любые ремонтные работы, за исключением аварийных ситуаций, согласуются с хозяином.

Все услуги подбираются индивидуально для каждого клиента и типа его недвижимости.

Если вас, собственника недвижимости в Чехии, заинтересовало наше предложение по доверительному управлению объектов чешской недвижимости, обращайтесь к нам и мы обсудим дальнейшее сотрудничество с вами.

Какие документы нужны для заключения договора по доверительному управлению чешской недвижимостью?

Подписать договор с нашей компанией по доверительному управлению недвижимостью в Чехии и подписать доверенность на представление ваших интересов, связанных с управлением недвижимостью.

Стоимость услуг зависит от количества сопутствующих услуг и начинается от 1000 крон в месяц. Средняя цена 2500 крон в месяц с расширенными полномочиями по управлению объектом.

Мы оказываем выбранную услугу и однократно, например проконтролировать состояние закрытой недвижимости, которую владельцы не планируют сдавать в аренду. Или предоставляем услугу по подбору, покупке и доставке мебели в квартиру или дом.

С нами ваша недвижимость не будет простаивать, а наоборот – приносить доход.

Документы

Оформление доверенностей, переводы, получение таможенного номера EORI, составление рабочих договоров, договоров аренды недвижимости, подготовка документов на продление ВНЖ и др. подготовим для Вас индивидуально.

Заказать услугу