Налогов, связанных с недвижимостью в Чехии всего три, это - налог на прибыль, налог с продажи недвижимости, налог на недвижимость. 

Налог на прибыль в Чехии

В соответствии с требованиями чешского законодательства, все юридические и физические лица обязаны в срок до 31 марта предоставить декларацию за прошедший год в налоговые органы по месту жительства.  По данным декларации, будет установлен размер налога с полученной прибыли, который необходимо заплатить до 31 мая. В случае продажи вашей собственности и получения вами прибыли, которая составит разницу между ценой покупки и продажи, вы заплатите налог. Физическое лицо заплатит 15 процентов, юридическое лицо, в случае продажи недвижимости, которой владела фирма, придётся заплатить 19 процентов. Существуют послабления, когда физическое лицо не платит налог на прибыль, а именно:  

  • Собственник владел данной квартирой более 5 лет
  • Собственник имел постоянный адрес в этой квартире не менее чем 2 года
  • Собственник имел постоянный адрес в этой квартире менее чем 2 года, но полученные от продажи квартиры средства он потратил на приобретение новой квартиры, где снова прописался.

Налог с продажи недвижимости

Налог с продажи недвижимого имущества вычисляется следующим образом. Государственный эксперт оценивает стоимость квартиры, и затем берется максимальное из двух значений: оценка эксперта и сумма сделки. От этого значения продавцом недвижимости уплачивается налог 4%. С 01.04. 2016 года эти четыре процента будет платить покупатель.

Этот налог распространяется только на недвижимость в частной собственности. За продажу кооперативной квартиры налог не взимается, так как квартира не была продана, а только переведены членские права на пользования квартирой.

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Чехии ежегодный и рассчитывается по количеству квадратных метров разных видов недвижимости. Для жилых помещений налог составляет 1 крону за кв.м., у частного дома и дачи 3 кроны, и т.д.

Полученное значение умножается на местный коэффициент и оплачивается целая сумма. В среднем за трёхкомнатную квартиру 70 кв.м. в окрестностях Праги и близлежащих населённых пунктах платится ежегодный налог в размере 750 чешских крон.

Документы

Оформление доверенностей, переводы, получение таможенного номера EORI, составление рабочих договоров, договоров аренды недвижимости, подготовка документов на продление ВНЖ и др. подготовим для Вас индивидуально.

Заказать услугу